Umbau eines Sechzigerjahrehauses: Schmuckstück in bester Lage

Dazu kamen energetische Probleme, denn Häuser aus dieser Bauzeit weisen so gut wie keine Wärmedämmung auf. Mit dem Auftrag eines Neubaus auf dem Grundstück traten sie an das Büro Architekten Spiekermann aus Beelen heran. Die klare Architektursprache des Büros im Einklang von traditioneller Baukultur und modernen Einflüssen hatte die Bauherren überzeugt. Oliver Spiekermann und sein Architektenteam entwickelten den Gebäudeentwurf, reichten den Bauantrag ein und organisierten die Abbrucharbeiten. „Doch dann kam alles anders“, sagt der Architekt. Aus verschiedenen Gründen sei plötzlich ein Abriss nicht mehr möglich gewesen. Stattdessen lautete nun der Auftrag: Sanierung und Umbau in ein Wohnhaus mit Appartements im Erd- und ersten Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Alles musste nun schnell gehen, um mit dem Projekt endlich beginnen zu können: Altbau aufmessen, Entwurf anpassen, dabei Statik, Wärmeschutz und städtebauliche Vorgaben beachten. Außerdem waren neue Genehmigungen einzuholen und die Baustellenlogistik in der engen Straße zu planen. „Das war eine völlig andere Aufgabe als der Neubau. Aber es hat sich gelohnt“, so Oliver Spiekermann. „Das Ergebnis ist sogar schöner als der ursprünglich geplante Neubau.“

Die Materialwahl spielte aber nicht nur innen eine wichtige Rolle, sondern ebenso bei der Gestaltung der Fassaden. Als Reminiszenz an das Münsterland kamen rote Klinker mit Kohle- und Schmelzbrandanteilen aus dem Ringofen zum Einsatz. Die unterschiedlichen Rottöne des Klinkers lassen die Außenhülle des Hauses lebendig und natürlich wirken. Die Architekten Spiekermann schufen zusammen mit den Bauherren insgesamt ein stimmiges Gesamtkonzept aus Architektur, Materialien und besonderen Ausstattungselementen.

Dass der Altbau so an die Wünsche und Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden konnte, liegt auch an der klugen Entscheidung der Planer, die Tragstruktur des Hauses mit Kalksandstein zu ertüchtigen. Zu den großen statisch relevanten Veränderungen gehörte unter anderem die Neuordnung der Grundrisse. Das umfasste nicht nur, überflüssige Zwischenwände zu entfernen und neue Innenwände zu errichten, sondern auch den Einbau eines Aufzugs sowie die Vergrößerung oder Verschiebung von Fensteröffnungen für mehr Licht im Inneren. Außerdem erhielten die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss Loggien als private Außenräume. Für die Innen- und Außenwände wählten die Planer klein- und mittelformatige Kalksandsteine von KS-ORIGINAL. „Wir bevorzugen den Kalksandstein, weil er hohe Anforderungen an die Tragfähigkeit und den Schallschutz erfüllt“, sagt Oliver Spiekermann. „Damit konnten wir die Umbauten nach unseren Vorstellungen realisieren. Die massiven Wände halten außerdem problemlos auch schwere Hängeschränke aus.“