Klatte Carré Osnabrück Rundung
Olaf Mahlstedt
13. August 2026 | Nachhaltiges Bauen | Nutzungskonzepte | Schallschutz

Ein Carré für jede Lebensphase

Zwischen Wohnbebauung und Hauptverkehrsstraße ist in Osnabrück das Klatte Carré entstanden. Das Wohngebäude vereint klimafreundliches Bauen und zukunftsfähige Grundrisse mit der Erfüllung hoher Schallschutzanforderungen. 49 Wohnungen in massiver KS-Bauweise schaffen hier Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Eversburg im Nordwesten Osnabrücks gilt als Stadtteil im Wandel. Aus dem früheren Arbeiterviertel wird ein Wohnstandort, der junge Familien, Studierende und Pendler*innen gleichermaßen anzieht. Die Y-Kreuzung an der Atterstraße ist eine der wichtigsten Hauptverkehrsachsen im Nordwesten der Stadt. Hier liegt das Grundstück des Klatte Carrés, das zwar gut an die Infrastruktur angebunden ist, die Planenden schallschutztechnisch jedoch vor eine Herausforderung stellte.

Klatte Carré Osnabrück Luftaufnahme
Olaf Mahlstedt

Wohnhäuser, städtisches Grün wie auch eine Hauptverkehrsachse prägen die direkte Umgebung des Neubaus.

Klatte Carré Osnabrück Seitenansicht
Olaf Mahlstedt

Entlang der Atterstraße in Osnabrück erstrecken sich 49 neue Wohneinheiten über eine Gebäudelänge von rund 70 Metern, wobei das Erdgeschoss als Parkebene konzipiert ist.

Ein Gebäude, viele Wohnmodelle

Entwickelt wurde der Neubau von der os-concept Projektentwicklung & Projektmanagement GmbH. Ziel war es, ein effizientes und nachhaltiges Wohnhaus im KfW40 QNG Standard zu errichten. Da das Unternehmen sowohl Bauherr als auch Planer war, konnten unterschiedliche Wohnmodelle und Bedürfnisse späterer Nutzer*innen in die Planung miteinfließen. Insgesamt 49 Wohnungen entstanden in 18 Monaten Bauzeit. Die kleinsten Einheiten ab 38 Quadratmetern richten sich an Ein-Personen-Haushalte; größere mit bis zu 120 Quadratmetern bieten Raum für Familien oder Wohngemeinschaften. „Uns war wichtig, dass das Gebäude möglichst viele Lebensphasen abbilden kann“, erklärt Felix Knippenberg, Geschäftsführer der os-concept. Alle Einheiten werden daher barrierefrei über zwei Aufzüge erschlossen und verfügen über ebenerdige Austritte auf Loggien oder Terrassen.

Klatte Carré Osnabrück Rundung Balkone
Olaf Mahlstedt

Der dunkelgraue Sockelbereich bildet gemeinsam mit weiteren anthrazitfarbenen Elementen wie Balkonen, Fallrohren und Fensterrahmen einen markanten Kontrast zum hellen Kalkputz der Fassade.

Rundung als Willkommensgeste

Das Gebäude selbst ist rund 70 Meter lang, voll unterkellert und organisiert seine Stellplätze in einer Parkebene im Erdgeschoss. Darüber liegen drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, die das Haus bis auf etwa 17 Meter Höhe wachsen lassen. Seine Lage an der Y-Kreuzung beeinflusste die Kubatur dabei maßgeblich: Anstatt eines spitzen Gebäudeabschlusses, gibt es hier eine markante Rundung: „Wir wollten, dass man nicht auf eine Spitze zufährt, sondern eine Geste des Ankommens erlebt“. Ein dunkelgrauer Kalkputz im Bereich des Sockels und der Erschließungskerne kontrastiert hier die weiße Grundfarbe der Fassade. Passend dazu sind Fensterrahmen und -bänke, Fallrohre und die Geländer der privaten Außenräume in Anthrazit gehalten.

Klatte Carré Osnabrück Rundung an der Straßenkreuzung
Olaf Mahlstedt

Statt einer spitz zulaufenden Gebäudeecke wählten die Planenden eine Rundung, die – wie das gesamte Gebäude – mit großformatigen Kalksandsteinen von KS-Original ausgeführt wurde.

Schwere Steine gegen laute Straßen

Doch nicht nur das Erscheinungsbild wird durch den Standort geprägt, auch seine Bauweise. „Der Schallschutz war einer der wichtigsten Faktoren“, betont Knippenberg. „Die Bewohner*innen erleben ihn jeden Tag.“ Um den Lärm auszuschließen, fiel die Wahl auf die massive KS-Bauweise. Sämtliche Außen- und tragende Innenwände wurden mit Kalksandsteinen des großformatigen Systems KS-Quadro ausgeführt. Für die Außenwand kamen Elemente mit 24 Zentimetern Dicke und einer Rohdichte von 2,2 zum Einsatz, innen sorgen Dicken von 11,5 bis 24 Zentimetern für den notwendigen Schallschutz.

Klatte Carré Osnabrück Wohnbereich
Olaf Mahlstedt

Im Innenraum sorgt die architektonische Besonderheit der Rundung für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die hohe Tragfähigkeit des Baustoffs ermöglichte zudem große Spannweiten. „Gerade in einer Vermietungsimmobilie brauchen wir Strukturen, die nach jedem Mieterwechsel funktionieren“, erklärt der Architekt. Während die tragenden KS-Wände also das statische Grundgerüst bilden, können dazwischen leicht Trennwände gesetzt, verschoben oder entfernt werden. So lassen sich große Wohnungen in kleinere Einheiten unterteilen oder kleine zu größeren zusammenlegen.

Klatte Carré Osnabrück Penthouse
Olaf Mahlstedt

Die Penthouse-Wohnungen bieten einen weiten Blick über die Stadt und ihren Grünraum.

Einfach Bauen mit Kalksandstein

Weil mit dem Klatte Carré ein großes Gebäude in kurzer Zeit entstehen sollte, arbeiteten zeitweise bis zu 100 Personen auf der Baustelle. Die Kalksandsteine von KS-Original wurden bis zu viermal täglich dem Baufortschritt entsprechend angeliefert. „Mit Regel- und Ergänzungssteinen ließ sich das Mauerwerk dann rationell erstellen – selbst die Rundung mit ihrem kleinen Radius!“, erinnert sich der Architekt.

Nach anderthalb Jahren Bauzeit konnte das Klatte Carré pünktlich schlüsselfertig übergeben werden, ohne einen einzigen Mangel aufzuweisen. Damit zeigt es exemplarisch, wie sich wohnwirtschaftliche Projekte heute aufstellen können: mit klarem Bekenntnis zu Klimaschutz, hoher Aufenthaltsqualität sowie einer Wohnvielfalt, die Bewohner*innen und ihre Bedürfnisse langfristig mitdenkt und so relevant bleibt.

„Hier oben hat man morgens und abends Sonne und einen weiten Blick über die Stadt. Das ist ein Ort, an dem man einfach gerne bleibt.“ – Felix Knippenberg zum Penthouse.

Der Kopf hinter dem Projekt

Als Bauträger hat sich die os-concept Projektentwicklung & Projektmanagement GmbH darauf spezialisiert, Projekte ganzheitlich zu planen: von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Das Unternehmen rund um Geschäftsführer Felix Knippenberg ist im mehrgeschossigen Wohnungsbau zu Hause und setzt mit langjähriger Erfahrung im Bereich des nachhaltigen und energieeffizienten Bauens aktuell mehrere Vorhaben im KfW-40-QNG-Standard um.

Portrait Felix Knippenberg os-concept vor dem Klatte Carré
Olaf Mahlstedt

Felix Knippenberg ist Geschäftsführer von os-concept und realisierte das Projekt Klatte Carré.

Bauaufgabe
Wohnungsbau
Lage
Osnabrück
Architektur/Bauplanung
os-concept
https://os-concept.eu
Bauherr
os-concept
Grundfläche
1542.76m²
Fertigstellung
2025
KS-Hersteller
BMO KS Vertrieb
Autor
Julia Marcinek

ARTIKEL TEILEN

Zurück zur Übersicht

Projekt einreichen oder kommentieren.

Melden Sie sich an oder registrieren Sie sich, um eigene Projekte einzureichen oder diesen Artikel zu kommentieren.

Alle Projekte auch hier auf unserem Pinterest-Kanal