Ein Ensemble für alle Lebensphasen

Unterschiedliche Lebensphasen, ein gemeinsamer Rahmen

Innerhalb der Gebäude wurde der Erreichbarkeitsaspekt weitergedacht. Die drei Häuser sind einerseits über das Erdgeschoss erschließbar, andererseits können alle Wohnungen über die Tiefgarage barrierearm erschlossen werden. 

Zwei der drei Häuser beherbergen insgesamt 19 Wohneinheiten, bei denen es sich um Eigentumswohnungen handelt. Um auch hier eine möglichst breite Zielgruppe ansprechen zu können, reicht das Angebot von kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 40 m2 bis zu größeren Einheiten mit bis zu vier Zimmern und 115 m2. Neben den verschiedenen Wohnungstypologien in den ersten beiden Etagen erhalten die Dachgeschosswohnungen mit Raumhöhen von bis zu 3,55 Metern eine unerwartete Großzügigkeit.

Das dritte Haus ist dem betreuten Wohnen vorbehalten. „Die 20 Einheiten wurden vermehrt als Zwei-Zimmer-Wohnungen geplant, um dem Bedarf der Bewohner*innen, die meist allein oder zu zweit einziehen, gerecht zu werden“, so Metzger. Auch der Aufbau der Wohnungen richtet sich nach ihren Bedürfnissen: die Wege innerhalb der Wohnungen wurden kurzgehalten, sodass sie sich darin selbstständig orientieren und bewegen können. Ergänzt wurde das Angebot des betreuten Wohnens durch eine Tagespflege im Erdgeschoss. 

Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über einen privaten Außenbereich in Form von Balkonen oder Loggien. „Insbesondere für die älteren Menschen waren mir die Balkone wichtig, sodass sie jederzeit mit der Außenwelt in Kontakt kommen können“, betont die Architektin. 

Massive Basis für flexible Gestaltung

Auch das äußere Erscheinungsbild sucht die Verbindung zur Umgebung. Ein leicht geneigtes Satteldach nimmt die Typologie der Bebauung auf, die Holzfassade sowie die Begrünung der Dachflächen stellen den Bezug zur Landschaft her. 

Konstruktiv setzt das Ensemble auf die KS-Bauweise, die sich durch ihre Funktionstrennung in eine tragende, eine dämmende und eine Schicht zum Schutz vor Witterung kennzeichnet. Alle drei Schichten können unabhängig voneinander und entsprechend der statischen, bauphysikalischen und gestalterischen Anforderungen geplant werden. Im Falle des Mehrgenerationenhauses in Gechingen übernehmen 17,5 Zentimeter starke KS-XL-Planelemente von KS-Original die tragende Funktion im Außenwandaufbau. Die großformatigen Elemente wurden auf Basis der Ausführungsplanung werkseitig vorelementiert, individuell zugeschnitten und just-in-sequence auf die Baustelle geliefert. Ihre Maßgenauigkeit erleichterte die Ausführungssicherheit und unterstützte den schnellen, wirtschaftlichen Baufortschritt. Auf die massive Außenwand folgt eine 22 Zentimeter dicke Mineralwolldämmung mit einer vorgehängten, hinterlüfteten Holzfassade.

Auch bei den Wohnungstrennwänden setze Reginald Eckhoff, Geschäftsführer von Architektur 6H, auf Kalksandstein. „Die 20 Zentimeter starken Wohnungstrennwände sorgen für einen guten, sicheren Schallschutz zwischen den Einheiten.“