Kubische Stadtvilla aus Kalksandstein mit Backsteinfassade

„Das Grundstück ist durch seine von der Lortzingstraße abgeschiedene Lage ein Kleinod ‚in der Welt aber nicht von der Welt‘, und liegt dabei mitten in der Stadt. Hier hinein durften wir ein mit den positiven Eigenschaften seiner Lage privilegiertes Gebäude setzen“, erklärt Architekt Konstantin Pichler, Mitbegründer von Kastner Pichler Architekten.

Nobles Stadthaus mit vermittelnder Funktion

Den Auftrag für das Mehrfamilienhaus erhielt das Büro über einen Wettbewerb, aus dem es mit seinem Entwurf als Sieger hervorging. Die Anforderungen waren vor allem städtebaulicher Art: Es sollte ein Weg gefunden werden, der die verschiedenen Gebäudestrukturen des Blockrandes und der Innenblockbebauung in ein ausgewogenes Verhältnis mit dem Neubau bringt – was nicht ganz einfach war. Denn der Blockrand besteht aus bis zu viergeschossigen Stadthäusern, während der Innenblock einen eher dörflichen Charakter besitzt.

Das Gebäude, das Konstantin Pichler und Jochem Kastner als Antwort entwickelten, besitzt die Form einer klassischen Villa und die Eigenständigkeit eines noblen Stadthauses. „Es nimmt mit seinen durch die Ausnehmungen der Terrassen verkürzten Fassadenabschnitten die Proportionen der Innenblockbebauung auf. Mit seiner gestaffelten Ein- bis Dreigeschossigkeit bleibt es in der Höhenentwicklung zurückhaltend“, erklärt Pichler. Gleichzeitig nehmen ihm helle, wertige Backsteine die Schwere, die davon abgesetzten dunkleren Fenster gliedern über die Staffelung hinaus das Gebäude vertikal. „In der Gesamtheit erscheint das Haus äußerst vermittelnd zwischen sehr massiv wirkenden Stadthäusern verschiedener Generationen am Blockrand und den kleinteiligen Strukturen im Inneren des Hofes“, ergänzt der Architekt.

Wohnraum mit Außenraumqualität

Insgesamt entstanden drei Vier-Zimmer-Wohnungen und drei Drei-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 102 bis 140 m2 – jeweils zwei pro Etage. Die Wohnräume mit offener Küche bilden den Mittelpunkt und zeichnen sich durch bodentiefe Fenster aus, die für viel Tageslichteintrag sorgen. Ergänzt werden sie von großzügigen Terrassen, die sich an die Wohnbereiche angliedern, ohne von den jeweils anderen einsehbar zu sein. Die Außenflächen um das Gebäude bilden die Gärten der beiden Erdgeschosswohnungen für Familien mit Kindern