Die neuen Kräuterterrassen: Von der Platte zum nachhaltigen Wohnquartier

Damals standen im Ortsteil Gorbitz am westlichen Rand der Dresdner Innenstadt noch viele Beton-Blöcke der bis zu elfgeschossigen Plattenbauten, die zu DDR-Zeiten in Zusammenarbeit mit der TU Dresden und der Deutschen Bauakademie entwickelt worden waren. Nach der Wende kam für viele Dresdner das Wohnen in Gorbitz nicht infrage und so reduzierte sich die Einwohnerzahl von rund 35.000 auf unter 20.000. Heute sieht es in der ehemaligen Plattenbausiedlung längst nicht mehr so aus wie damals und die Einwohnerzahlen von Gorbitz steigen. Auch städtebaulich hat sich im Dresdner Westen viel getan: Zahlreiche Wohnblöcke, darunter auch der Plattenbautyp der Wohnbauserie (WBS) 70, wurden modernisiert, teilweise rückgebaut. Der Stadtteil wächst wieder – und damit der Bedarf an neuem Wohnraum.

Neues Quartier beeindruckt nachhaltig

In drei Bauabschnitten erweiterte die EWG die Kräutersiedlung. Die neuen „Kräuterterrassen“ werden durch 15 großzügige, terrassenförmig am Hang errichtete Mehrfamilienhäuser gebildet. 184 genossenschaftliche Mietwohnungen in Größen von 56 bis zu über 120 m² bieten sowohl Familien als auch Senioren und Singles bezahlbaren Wohnraum. Für die Planung der zehn Gartenhäuser, die senkrecht zu den Straßen angeordnet sind, der drei großen Stadthäuser mit 66 Wohnungen und der zwei kleineren Stadthäuser in Punktform war das Büro IGC Ingenieurgemeinschaft Cossebaude verantwortlich. Die Neubausiedlung überzeugt durch eine klare Raumbildung in der Zuweisung von öffentlich nutzbaren Flächen und Privatheit. „Der Quadratmeterpreis für die Wohnungen liegt unter 10 Euro Kaltmiete“, so Claudia Floßmann. „Damit liegen wir weit unter dem durchschnittlichen Netto-Mietpreis in Dresden.“

Die Gebäude umschließen jeweils paarweise einen kleinen Kräuterhofgarten, in dem ein Kraut – Lavendel, Melisse, Salbei, Minze und Rosmarin – Hauptbestandteil der Bepflanzung ist. Fassadenelemente und Hofbepflanzung wurden passend zum Konzept farblich aufeinander abgestimmt und geben den Höfen ihre Einzigartigkeit. Die Namensgebung erfolgte ebenfalls in Anlehnung an die Kräutersiedlung aus Plattenbauzeiten und nimmt gleichzeitig Bezug auf die terrassenförmige Anordnung der Neubauten. „Wir konnten hier ein Quartier realisieren, das einladend und großzügig gestaltet ist, und in dem sich unsere Mieter sehr wohl fühlen“, sagt Claudia Floßmann. „Es ist uns gelungen, Wohnräume zu schaffen, die Privatheit und Erholung bieten und gleichzeitig Gemeinschaft und Nachbarschaft fördern.“ 

„Wirtschaftlich und qualitätsvoll Bauen.“ 

Auch ökologische Gesichtspunkte spielten bei der Quartiersentwicklung eine entscheidende Rolle: So wurden beispielsweise die Dächer der Fahrradgaragen begrünt, für das Hauslicht wird Solarenergie genutzt. Und auch bei der Wahl der Baustoffe zur Realisierung der Mietwohnungen setzte die EWG auf Nachhaltigkeit. „Wir planen immer langfristig. Unser Ziel ist es kosteneffizient  qualitativ hochwertigen Wohnraum zu schaffen.“ Damit das großangelegte Neubauprojekt wirtschaftlich errichtet werden konnte, fiel die Entscheidung auf die massive KS-Bauweise mit großformatigen Kalksandstein-Planelementen des Bausystems KS-PLUS. „Wir wollten keine Kompromisse in punkto Schall-, Brandschutz oder Wohnkomfort eingehen“, berichtet Claudia Floßmann. 

Gerade der Wohnkomfort ist ein Aspekt, der für die EWG von großer Bedeutung ist. „Durch seine hohe Rohdichte und Steindruckfestigkeit verfügt Kalksandstein über eine hohe Tragfähigkeit und ermöglicht schlanke Wandkonstruktionen. Unsere Wohnungen sollen modern, hell und lichtdurchflutet sein. Mit Kalksandstein haben wir auch bei 24er Mauerwerksstärken die Möglichkeit, Lastabtragungen für große Fensterelemente zu gewährleisten und größere Spannweiten für Deckenkonstruktionen zu erzeugen“, weiß Claudia Floßmann. „Gleichzeitig sorgt seine hohe Wärmespeicherfähigkeit ganzjährig für behagliches Wohlfühlklima: Ausschlaggebend hierfür ist der ausgezeichnete sommerliche und winterliche Wärmeschutz.“